Tunquén
26 noviembre 2013
Quisiera
informar sobre el desarrollo proyecto inmobiliario en la playa de Tunquén,
Comuna de Algarrobo, que no cuenta con la aprobación de la Dirección de Obras
de la Municipalidad de Algarrobo, según anexo 1. Este proyecto se desarrollaría
en la playa de Tunquén para construir en 190 viviendas de 2 pisos, cada una de
200 m2, en sitios de 1.000 m2, que ocupan 19 Ha. El resto, que son 31 Ha, son
caminos, áreas comunes (incluye un restaurant abierto al público) y áreas
verdes. Fue ingresado como anteproyecto, el lote 278.22 a la Dirección de obras
de la Municipalidad de Algarrobo, el día 20 de noviembre 2012, Nº 424.
Propietario Inmobiliaria e Inversiones Punta de Gallo. Arquitecto Felipe
Undurraga.
La
ley especifica que este proyecto debería someterse al SEIA.
La
Ley N 19.300 de Bases Generales del Medio Ambiente (LBGMA) dispone que los
proyectos o actividades en ella señalados, y especificados en el Reglamento,
sólo podrán ejecutarse o modificarse previa evaluación de su impacto ambiental,
y que los contenidos de carácter ambiental de todos los permisos o
pronunciamientos que, de acuerdo a la legislación vigente, deban o puedan
emitir los organismos del Estado, serán analizados y resueltos a través del
SEIA.
El
artículo 3 del Reglamento establece que los siguientes proyectos deben
someterse obligatoriamente al Sistema:
g.1.
Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80)
viviendas en áreas rurales, o ciento sesenta (160) viviendas en zonas con
límite urbano.
g.2.
Proyectos de equipamiento tales como centros comerciales; recintos para
aparcamiento de vehículos; restaurantes, salas y recintos de espectáculos,
discotecas y otros similares; recintos o parques de diversiones; recintos o instalaciones
deportivas; recintos que se habiliten en forma permanente para la realización
de ferias; establecimientos educacionales o cementerios.
http://seia.sea.gob.cl/portal/preguntas/faq.php
Ha
sido una sorpresa este proyecto inmobiliario ya que : 1. La Playa de Tunquén ,
es la única playa del litoral central que está quedando sin intervención
inmobiliaria, fue catalogado sitio de prioridad N°29 en la estrategia y plan de
acción para la conservación, de la biodiversidad biológica, región de Valparaíso
(CONAMA, PNUD 2002), como sitio de PRIORIDAD 1 DE ECOSISTEMAS DE RÍOS Y SITIO
DE PRIORIDAD 2 DE ECOSISTEMAS DE AGUA como impulso a la investigación en
conservación y uso sustentable de la diversidad biológica.
Anexo
2.
2.-
Esta playa es un humedal marino, sitio prioritario de conservación, aledaño a
un próximo santuario de la naturaleza y ambientalmente es importante por muchas
razones:
Es
la única playa que queda en el litoral central sin desarrollo inmobiliario y
muy importante para el descanso de las aves migratorias, como playeros, gaviota
de Franklin, Zarapitos entre otros. A Chile llegan numerosas especies de aves
desde el hemisferio norte y a Tunquén llegan casi 30 especies o más, ver
estudios de José Luis Brito y línea de base , Iturriaga et al 2001.
Además esta playa es sitio de nidificación de varias aves en estado de
conservación para esta región, como Gallinita ciega , Chorlito blanco,
Perdicita de las dunas, Minero, Colegial, Pil pilen, Colegial, entre otros, las
poblaciones de estas aves han sido diezmadas por la ocupación de las dunas del
litoral central por el desarrollo de inmobiliarias y extensión urbana.
3.-
Es importantes destacar la interesante, singular y prístina vegetación de la
playa ,pues ya no quedan lugares como este, donde hay varias especies en estado
de conservación como Alstroemeria hookeri var recumbes..., Calystegia
soldanela, Leucherías spp y muchas otras...un interesante colonización de
la playa de sub arbustos en estado de conservación como la sanguinaria Chorizanthe
vaginata, la perlilla Margyricarpus pinnatus (ver línea de base Iturriaga
et al 2001 y plan de manejo Albornoz e Iturriaga 2013 ) ver anexo 3.
4.-
Además Este proyecto inmobiliario además se desarrollará en esta playa de
Tunquèn que tiene riesgo de tsunami. o maremoto, ver Anexo 4.
5.-
Le solicitamos revisar e informarnos si este proyecto inmobiliario tendría que
pasar por el SEIA sistema de evaluación de impacto ambiental, por lo descrito
anteriormente.
Atentamente
Liliana
Iturriaga
Coordinadora
Curso Biodiversidad y Conservación de Humedales UNAB
cursohumedales@gmail.com
82345090
Dirección:
Av. San Carlos de Apoquindo 828
Al
final, conservaremos solo lo que amamos, amamos solo lo que entendemos,
entendemos solo lo que nos enseñan, Baba Dioum.
