Sigo sin comprender la
permanente falta de información de la periodista encargada de Comunicaciones
del Municipio y, ciertamente, lo más preocupante, la actitud del Alcalde que
ante sucesivas aprobaciones municipales para la construcción de nuevos
megraproyectos inmobiliarios, no de oportuna información a la Comunidad, sobre
todo cuando es posición del Alcalde dejar que cualquier reparo u observación debe ser judicializado por los
ciudadanos ante el hecho que se declarara no tener facultades y dejará los
problemas para la siguiente alcaldía siempre y cuando se apruebe un nuevo Plan
Regulador, mientras tanto, las obras ya autorizadas no podrán ser paralizadas y
tendrán pleno derecho a ser ejecutas. Ejemplos, tenemos muchos.
Esta vez me permito
informar sobre el reportaje, cuyo texto
lo he extractado de la Revista Ingenieros del Cobre, publicado el 22 de Mayo
recién pasado bajo el titulo “Renovado destino inmobiliario del borde
costero”. Llama la atención la atención el desafortunado silencio del
Alcalde que no señale el gravísimo problema que tiene Algarrobo con el colapso
de la única vía interna de comunicación y de las entradas y salidas desde y
hacia las autopistas. El verano pasado, ¿se habrá dado el trabajo de accede a
Algarrobo como turista? Al perecer, es un problema que espera sean otros los
que lo solucionen y él, como máxima autoridad comunal, da un paso a un lado. Es
incomprensible esta posición de
minimizar u olvidar el problema ante los inversionistas y no reconocer
públicamente el colapso de la ciudad y no aprovechar toda oportunidad para
decir que la Comuna no puede seguir es este ritmo incontrolado de nuevos
proyectos. Es una acción impostergable que la Municipalidad asuma un rol activo
frente a las inmobiliarias para establecen un acuerdo estratégico y enfrentar
co-solidariamente la problemática ante las autoridades regionales nacionales.
El artículo es el siguiente:
A 120 kilómetros de Santiago, el balneario del
Litoral Central marca presencia por su desarrollo inmobiliario, con una amplia
oferta de proyectos con vista al mar, destinados tanto a primera como a segunda
vivienda. Algarrobo hace ya varios años viene desarrollando un atractivo
crecimiento inmobiliario de segunda vivienda, lo que se explica por las
características de la comuna, su entorno natural y urbanístico, por la cercanía
de los grandes centros urbanos nacionales, y por las buenas vías de acceso. “En
general se han desarrollado todas las zonas de borde costero con edificaciones
en altura, y en los sectores rurales desarrollos de parcelaciones de agrado de
muy buen nivel”, señala Jaime Gálvez Fuenza, alcalde de Algarrobo.
Durante 2011 la Dirección de Obras Municipales
(DOM) otorgó 211 permisos de obras nuevas (incluye casas y edificios), 294 en
2012 y 288 en 2013, “para este año esperamos que estas cifras se mantengan, y
sabemos que hay interés en desarrollar proyectos de gran envergadura en el
sector norte de la comuna, debido a que con Fondos Regionales se expandió la
red de alcantarillado a este sector de la comuna”, prosigue el edil. Algarrobo
tiene un entorno natural único, “las mejores playas del litoral de los poetas,
santuarios de la naturaleza, arquitectura patrimonial, humedales, buen clima,
bajos índices de delincuencia, y cercanía a Santiago y Valparaíso-Viña del Mar
(una hora de viaje aproximada en ambos casos)”, señala el funcionario
municipal. El actual plan regulador está vigente desde 1997 y permite la
construcción en altura en varios sectores de la comuna lo que ha traído un
crecimiento en este aspecto, con consecuencias positivas y también negativas,
por lo mismo, a partir de este año, se ha iniciado el proceso para revisar el
Plan Regulador y mejorarlo. “Para esto, con fondos propios se está ejecutando
un estudio aerofotogramétrico que es uno de los insumos de la reformulación del
Plan Regulador, posteriormente, proyectamos hacer un estudio de zonas de riesgo
y finalmente, iniciar el estudio del nuevo Plan Regulador Comunal”,
adelanta Jaime Gálvez.
INFRAESTRUCTURA.
Algarrobo tiene tres hoteles boutique, uno de
ellos, el Winnery Hotel obtuvo la certificación Q de Sernatur debido a la
excelencia en la calidad de atención al cliente, siendo el primero de estas
características en obtenerlo a nivel nacional (ver reportaje en sección
viajes). La instalación de estos hoteles, junto con el desarrollo inmobiliario,
el funcionamiento de tres bancos en la comuna, y la instalación de un
supermercado de una cadena de primer nivel nacional, indican que la comuna vive
un proceso positivo de desarrollo a todo nivel, y que es un destino turístico
nacional e internacional destacado en el país. La comuna ha experimentado un
desarrollo inmobiliario importante, lo cual ha traído mucha inversión privada a
la comuna, sin embargo, “Algarrobo adolece de inversión en los espacios
públicos, es por ello, que uno de los ejes es mejorar estos espacios de tal
manera de armonizar el desarrollo comunal, es así como estamos desarrollando
proyectos para ser presentados a fondos públicos en el mejoramiento de nuestro
borde costero central, Parque Canelo-Canelillo y el sector del terminal de
buses”, continúa el alcalde. También, con fondos propios, se ha desarrollado a
partir del año pasado un plan de mejoramiento de plazas, jardines y áreas
verdes. Otro eje de la gestión alcaldicia, ha sido “paliar la congestión
vehicular que sufre la comuna en algunos meses del año, para lo cual, se están
desarrollando proyectos de ingeniería de pavimentación en calles
estructurantes, y el inicio de estudios de prefactibilidad para abrir nuevas
calles”, finaliza el edil.
DESCANSO JUNTO AL MAR
“Por su cercanía con Santiago, accesos de
primer nivel que permiten estar en 45 minutos en este sector del borde costero,
sumado a las cualidades de segunda vivienda, es que Algarrobo es y seguirá
siendo un balneario atractivo”, señala Francisco Lorca, gerente general de
Constructora Francisco Lorca (CFL). Por ello es que CFL
lanzará próximamente en Algarrobo su proyecto “La Candelaria”,
desarrollo inmobiliario que contará con 168 departamentos de 2, 3 y 4
dormitorios. “El condominio tendrá piscina, club house y jardines naturales,
todo emplazado en un terreno de 5 hectáreas ubicado en calle subida La
Candelaria, a 8 cuadras de las playas y del centro de Algarrobo”, adelanta
Francisco Lorca. Los precios van desde las UF 1.890. Inmobiliaria El Plomo está
impulsando una nueva obra en Algarrobo, cuya construcción se inició en marzo de
2013. Con US$150 millones de inversión, este tercer proyecto de segunda
vivienda se denomina Laguna Bahía, y consolida la presencia de la empresa en
este sector turístico. Una de las fortalezas del proyecto será su bajísima
densidad constructiva, pues se levanta en un extenso entorno de 30 hectáreas,
rodeado de bosques y naturaleza. Con un total de 928 unidades residenciales, el
proyecto está compuesto por 7 edificios, separados por aproximadamente 120 metros
entre si logrando una singular combinación de paraíso tropical con
paisajes campestres. En el corazón del proyecto, se emplaza la laguna
cristalina de 1,5 hectáreas, con tecnología Crystal Lagoons, circundada por
playas de arenas blancas de gran amplitud. La laguna navegable permite realizar
todo tipo de actividades náuticas sin motor, como kayak, láser, windsurf, entre
otras, proporcionando alternativas recreacionales y deportivas, en un contexto
muy seguro.
Destaca también el proyecto Costa Algarrobo Norte, de Inmobiliaria Algarrobo
Norte. Consta de departamentos de 2 y 3 dormitorios con 2 baños, living
corredor y terrazas con vista frontal al mar y/o piscina y bosque. El proyecto
incorpora una piscina temática de playas de blancas arenas y palmeras, con
distintos sectores para niños, jóvenes y adultos contiene un bar en el agua,
jacuzzi, reposeras en el agua y piscina para niños. También está inserto en un
extenso terreno con bosque natural, jardines con palmeras, áreas de paseo,
descanso y deporte.
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El artículo se puede encontrar en el link http://www.ingenierosdelcobre.cl/?p=533
Patricio Gómez Bahamonde
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