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Sr. Galvez
Señor Galvez, lamento que no le agrade que se le enrostre las ineficiencias y falta de interés en temas fundamentales para nuestra comuna, así como la cercanía a un desarrollador inmobiliario que se ha saltado parte importantísima de nuestra normativa y exigencias comunales insertas en el Plan Regulador de la Comuna, como lo ha sido Cristal Lagoons, San Alfonso del Mar y los Srs Fischmann, a quienes en el período 2000, al 2010, se le ha permitido desarrollar obras enormes, como las Lagunas, SIN PERMISO DE CONSTRUCCIÓN, podrán los algarrobinos entender, que se puedan construir estas enormes obras sin la aprobación municipal y menos Recepción Final, cuando si cualquiera de nosotros quisiera construir una media agua en la zona Urbana, a lo menos se le exigiría Permiso de Obra menor y Recepción Final ?
Lo anterior, ha llevado a que esas Lagunas hoy tengan contaminadas las napas subterráneas de un sector importante de Algarrobo, debido a que fueron mal construídas y presentan pérdidas de agua enormes, las que se infiltran produciendo contaminación a las napas subterráneas y debilitando los cimientos de las construcciones ubicadas aguas abajo de ellas.
Yo puedo entender que el Sr Gálvez me diga que no es un experto en construcción , pero todos y cada uno de los habitantes, hasta el más modesto, sabe que nada se puede construir sin Permiso de Construcción y que ningún negocio puede funcionar sin los respectivos permisos, en este caso de Salud y Medio Ambiente, pero al parecer el Sr Gálvez no lo sabe y necesita que otra autoridad pública se lo aclare . Ese es mi problema, que tengo mucho temor que Ud no va a controlar a este tipo de emprendedores incumplidores de las Normas y Leyes respectivas y va a permitir que sigan desarrollando estas obras quebrantando toda la Normativa Vigente, sin exigirles además, las Obras de Mitigación proporcionales a la envergadura de sus Proyectos.
Le pedí expresamente al Sr Gálvez que leyera la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, la que debería conocer, ya que un Alcalde, debe dominarla y tenerla como su guía, pero al parecer no prestó atención a esta recomendación, ya que una vez más insiste que los Organismos correspondientes son El Seremi, El Minvu y la Contraloría, en circunstancias que un comunero debe recurrir a su Municipalidad, órgano administrativo, que tiene la responsabilidad de ¨TODO ¨lo que ocurre en la Comuna, incluyendo las construcciones, a través de Su Director de Obras, quien es un funcionario municipal más y cuyas resoluciones pueden ser anuladas por el Alcalde, tal como lo ha fallado la Corte Suprema.
Además, el que Ud. me conmine a recurrir a estas instancias me demuestra que Ud parte de la base que no controlará esta situación y que mantendrá esa posición pasiva y conformista, frente a lo que nos quieran dar, como ocurrió con el Estacionamiento de uso Público a orillas del Estero El Membrillo en el extremo Norte de San Alfonso del Mar, que fue recibido por Ud, con una ceremonia especial de agradecimiento a Inmobiliaria El Plomo. Este estacionamiento de uso Público, debía tener una capacidad para 350 vehículos, pero me tomé la molestia de medirlo y no caben más de 180. En la zona Sur, debía construirse un estacionamiento de uso Público para 200 vehículos y ¡ SORPRESA, NO EXISTE ¡, a alguien se le olvidó construirlo y a la autoridad exigirlo.
Un grupo de vecinos hemos recurrido a las instancias por Ud mencionadas e incluso a Tribunales, con nuestros propios medios, haciendo el trabajo que le corresponde por mandato constitucional a las autoridades municipales y en especial al Alcalde. Lo estamos haciendo desde Octubre del 2011 y continuaremos haciéndolo, por lo que cualquiera sea el Alcalde electo, deberá considerarlo, que exigiremos este respeto hacia nuestra Comunidad.
Debo recordarle que le consulté, hace ya varios meses, si Ud estaba dispuesto a conformar una comisión especialista en temas inmobiliarios, para que asesore , tanto al Alcalde, como al Consejo Municipal y Ud me respondió que no era necesario, ya que el Municipio contaba con los organismos pertinentes y que era muy difícil crear estas instancias. Lo anterior no se condice con su reconocimiento de no saber de temas inmobiliarios, lo que me lleva a pensar que si quiere realmente controlar este rubro tan importante para el Desarrollo de la Comuna, debe repensar la respuesta dada y si llegara a ser electo Alcalde, deberá obligatoriamente hacerse asesorar y no dejar la Comuna al arbitrio de Un Director de Obras, que aunque sea competente, difícilmente va a poder resolver los problemas en la forma más conveniente para la Comuna, por decirlo suave, dadas las experiencias anteriores.
Por todo lo antes expuesto, no me queda claro que Ud vaya a tomar las riendas con la fuerza que hoy la Comuna requiere, tampoco tengo esa certeza con otros candidatos, pero a lo menos quiero pensar que si van de Candidatos, lo harán con la convicción de hacerlo y exigir el más irrestricto cumplimiento de las leyes y las Ordenanzas Vigentes, ya que en el fondo, solo se trata de eso ¨ OBLIGAR A CUMPLIR¨¨ como debe hacerlo cualquier algarrobino común y corriente.
En su respuesta, yo habría esperado un pronunciamiento categórico y un compromiso, en el sentido que Ud exigirá a los Srs Fischmann y sus empresas, así como a otros desarrolladores inmobiliarios, el máximo apego y respeto a las Normativas Vigentes, que de una u otra manera significan un Respeto a la Comunidad de Algarrobo y que nunca más se permitirá las licencias otorgadas a estas empresas durante períodos anteriores, así como el de otros Alcaldes y no hacer comparaciones que en nada ayudan a mirar con tranquilidad el futuro, que es lo que todos los habitantes de estas comunas requieren.
Saluda atte
Luis Hidalgo S.
Ingeniero Civil
