El
20 de Julio del 2013, publiqué mi inquietud sobre el tema de la referencia bajo
el titulo “Mega inversión inmobiliaria habemus … Pero no se ha informado ¿Por
qué?”
Ha
pasado medio año y sorprende el silencio mantenido hasta hoy por parte de
nuestra máxima autoridad comunal y del Municipio sobre un hecho esencial para
Algarrobo, como fue la sorpresa de encontrarnos de noche a la mañana con la autorización
para construir el nuevo Condominio “Laguna Bahía” consistente en siete edificios
de gran altura sumando casi mil departamentos y una inversión de US$ 120
millones. Según anuncio en el Portal Inmobiliario, la entrega está contemplada
empezar durante el segundo semestre de año. ¿Cuáles serán los Accesos? ¿Qué
pasará con el Condominio Altos de San Alfonso? ¿Quién financiará más semáforos
y sus mantenimientos? Ver foto.
En
la referida foto, se puede observar además que en el lugar en donde se programa
la construcción del nuevo Condominio Eco Parque ubicado al nor-oeste estaba
inundado al momento de sacarse esa foto aérea. Recuerdo a los lectores que el
mes pasado escribí un artículo sobre este mega proyecto. En cuanto a la
eventual problemática de inundación, debo decir que espero sea cuidadosamente
evaluada por los inversionistas y el Municipio. Sobre este tema, me referiré en
detalle en otro artículo investigativo que estoy realizando.
He
efectuado una investigación personal sobre cuáles han sido los permisos
cursados en el radio urbano de Algarrobo durante el primer año de gobierno del
nuevo Alcalde, que es según la ley, la máxima autoridad comunal. Ha sido grande
mi sorpresa, con la consiguiente inquietud y, luego indignación, por el silencio con que ha sido tratada la
información recabada de mi investigación, la que hago publica en el cuadro de más
abajo. Como todo acto humano, puedo
tener errores no siendo parte del equipo municipal, por lo cual, espero que
quien disponga de mejor información la revise y haga las correcciones.
No
logro comprender la total ausencia de información a la ciudadanía de parte del
Alcalde y de los seis concejales que no han dicho una sola palabra sobre esta
avalancha de edificios y grandes condominios. No ha habido ceremonia de la
colocación de la primera piedra y el tradicional champañazo. Por el contrario, hemos
estado invadido de anuncios de obras menores, inauguraciones, celebraciones,
campeonatos, fiestas, concursos y entrega de premios que, siendo noticias puntuales,
no se comparan con el hecho que se han aprobado edificaciones que superan los
US$ 150 millones sin que se sepa cuáles han sido las medidas de mitigación que
se han exigido. Cuando tengamos un nuevo Plan Regulador, en tres o cuatro años,
no habrá espacio para áreas verdes, recreacionales, borde costero, accesos a
las playas, y en vez de auto, deberemos andar en bicicleta tipo triciclos como
en India, por ejemplo.
He
revisado todos los comunicados de la periodista del Municipio, como también
todas las actas del Concejo Municipal y no he encontrado absolutamente mención
alguna y, por tanto, preocupación de nuestras autoridades sobre los gravísimos efectos
de esta avalancha de edificios en altura sin haberse abordado y resuelto el crucial
problema de conectividad, estacionamientos, accesibilidad y servicios indispensables
para no romper la armonía de la vida comunal. ¿Hay abandono de deberes? Si la
autoridad no se ocupa de ello, ¿Quién debe hacerlo? ¿Los simples ciudadanos que
son descalificados por la misma autoridad?
Deseo llamar la
atención de las declaraciones del Concejal Fernando Gómez en la Sesión del
Concejo Municipal del 27 de Noviembre recién pasado en que se aprobó el Plan de Desarrollo
Urbano, al argumentar la necesidad de atraer proyectos pues “de no existir desarrollos inmobiliarios
en la comuna, la Municipalidad dejaría de aportar importantes programas
sociales a los sectores más necesitados”. Se olvida el
señor Concejal que para el desarrollo sostenido hay que ahorrar e invertir y no
solo considerar los ingresos por los permisos de construcción para reforzar el
asistencialismo. Esos ingresos son por una sola vez y se van agotando los
espacios disponibles, sin perjuicio, que ellos obligan a inversiones en
infraestructura y servicios.
Debo
decir que el Director de Obras Municipal comunica por Oficio cada mes al
Alcalde y a los Concejales el listado de los Permisos de Edificación de Obras
Nuevas, Ampliaciones, Recepciones Finales, Subdivisiones, Resoluciones y otros
otorgados por esa Dirección, motivo por el cual, ellos no pueden desconocer
esta situación y deben explicar porqué nunca lo han tratado en los Concejos, en
especial, cuando se trata de mega proyectos. Por otra parte debo señalar que en
conformidad a la ley, el Director de Obras es el responsable de velar por el cumplimiento
de las disposiciones de la ley general de Urbanismo y Construcciones, del Plan
Regulador Comunal incluyendo el Seccional Costa Dorada, el que establece normas
sobre aproximadamente 84 hectáreas ubicadas al norte del Estero Jerónimo, conjuntamente
con las ordenanzas correspondientes
Dejo
planteada mi inquietud. ¿Qué opina usted de esta omisión silencio de nuestras autoridades? ¿Será falta
de seriedad o transparencia? ¿Podemos tener confianza en ellos? ¿Qué hay detrás
de esta incomprensible actitud?
Patricio
Gómez Bahamonde. Ingeniero Comercial PUCV/UAI
Vecino
residente permanente de Algarrobo
