Bajo
este título, el Diario Digital del país, “El Dínamo” ha publicado este
informativo reportaje el jueves 22 de mayo, el cual deseo compartir. Creo que
debe ser de interés para una parte de la comunidad algarrobina (iluminados y
otros en proceso de cambiar su posición) que no están de acuerdo con la postura
de falta de voluntad y decisión de las autoridades comunales, presidida por el
Alcalde en un notable abandono de deberes, al no proteger el medio ambiente y
entorno del borde costero ante la arremetida de algunas inmobiliarias. En una
actitud inaceptable, como ya lo he escrito antes, promueve que esa labor sea asumida
por personas naturales algarrobinos a su entero costo recurriendo a los
tribunales. No olvidemos, que el Alcalde es la máxima autoridad de la Comuna
según lo precisa la Ley cuenta con equipo de profesionales y abogado a su
disposición bajo la planilla municipal.
El
artículo ha sido preparado por la periodista Carolina Roja y se puede leer en
su integridad en el siguiente sitio: http://www.eldinamo.cl/2014/05/22/el-proyecto-inmobiliario-que-amenaza-con-arrasar-el-humedal-de-tunquen/
Es
lamentable que nuestro Alcalde y concejales guarden silencio sobre el tema y no
haya sido tema de unas las Sesiones del Concejo, al igual que el otro mega
proyecto Arenamaris. En el caso de proyecto en Tunquén habría sido aprobado el
13 de Abril pasado. No he visto noticia alguna de la periodista del Municipio
ni la tradicional foto del Alcalde en terreno. Pero, se ha habido tiempo para
celebraciones, premiaciones, entregas de becas, etc. El artículo es el siguiente:
El lunes los vecinos de la localidad
agrupados en la organización Tunquén Sustentable, presentaron una denuncia
contra la inmobiliaria Punta de Gallo, cuyo ante proyecto habitacional ‘Arenas
de Tunquén’ fue aprobado por la Municipalidad de Algarrobo, pese a no haberse
sometido previamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA). En
Tunquén no hay caminos pavimentados, postes de luz, ni ruidos estridentes.
Conectado con Algarrobo por el sur y con Quintay por el norte, este lugar
intacto del litoral central queda a una hora y media de Santiago. Esa misma
tranquilidad y cercanía- a una hora y media de Santiago- transformó al
balneario en un lugar perfecto de escape y segundas casas de políticos y
famosos que disfrutan del paisaje virginal entre docas, cactus y humedales que
originaron como un oasis en medio de las dunas.
Sin embargo, la calma y el
equilibrio con el medioambiente podría verse amenazado por el cuestionado
ante proyecto inmobiliario de la empresa inmobiliaria e inversiones Punta de
Gallo S.A aprobado el 23 de abril por la Dirección de Obras Municipales de
Algarrobo: el proyecto original ‘Arenas de Tunquén’ contempla la construcción
de 198 inmuebles de dos pisos que se ubicarán en el corazón de las dunas al sur
de la playa principal en 1.000 m2.
Consuelo López, vocera de la
Agrupación Tunquén Sustentable, en contacto con El Dínamo señala que este
proyecto inmobiliario siempre había sido un rumor, un secreto a voces al menos
hasta el año pasado, pero en diciembre del 2013 que se enteraron que el dueño
de ese sector de la playa- hacia el extremo sur- había puesto un terreno en
venta y que había varios interesados. “Hace muy poco nos enteramos que existía
un anteproyecto presentado en la Dirección de Obras de Algarrobo, en noviembre,
justo cuando estábamos entregando el informe al Ministerio de Medio Ambiente
para que el humedal fuera declarado Santuario de la Naturaleza. En ese momento,
no existía mucha claridad sobre la magnitud del proyecto y recién en enero
pudimos ver que atentaba contra el humedal”. López dice que los 198 inmuebles
estarán en lotes de mil metros cuadrados y abarcarán un espacio de 50
hectáreas; el 30 % restante del terreno será para áreas verdes, que finalmente
corresponde a laderas donde no se puede construir. “Lo grave es que se planea
construir en las dunas y aparte es un sector que es cota 9, por tanto está bajo
el nivel del mar, lo que además atenta contra la seguridad en caso de un
tsunami” añade la vocera.
Consuelo explica que la construcción
del complejo inmobiliario ‘Arenas de Tunquén’ se emplazaría en dunas que
constituyen espacios de ecosistemas sensibles donde hay nidificación de aves
migratorias, flora y fauna abundante y además es un lugar definido para
evacuación ante altas mareas y de riesgo en caso de tsunami. A eso se suma
la posible contaminación de depósitos de agua subterránea que alimentan los
cultivos agrícolas y el consumo humano en la región costera, ya que las napas
acuíferas alimentan la cuenca hidrológica que provee riego hasta la zona de Casablanca.
Según el abogado de la misma agrupación, Cristián Lucero, al haber
obviado la evaluación preventiva del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental SEIA, se atentó contra el principio preventivo establecido en la Ley
Sobre Bases Generales del Medio Ambiente, ratificada por la Corte Suprema en
2013, de la misma forma en que ocurrió con el caso del Hotel Punta Piqueros,
situado en el camino costero de Concón.
“Con la denuncia a la
Superintendencia lo que buscamos es que este organismo pueda exigir un estudio
de impacto ambiental. El plazo que tiene para investigar es de 60 días hábiles,
lo que más nos interesa es obligar al dueño del proyecto a que tenga que
someterlo al estudio. Es la única manera de resguardar el valor ambiental del
lugar, hay que considerar que este es el terreno adyacente a un posible futuro
santuario de la naturaleza, que hoy tiene carácter físico de humedal, y que
pese no estar protegido, está en vías de serlo”, señala el abogado, quien
encabeza el equipo de defensa de Tunquén Sustentable. La denuncia solicita
sanciones contra la inmobiliaria Punta de Gallo pero, sobre todo, busca obligar
a los inversionistas a evaluar la oferta, porque el daño ambiental irreversible
que podría generar la construcción.
El Dínamo se contactó con el
departamento de comunicaciones de la Superintendencia de Medio Ambiente, desde
donde señalaron que no se pueden entregar detalles de las denuncias recibidas
ni emitir opiniones respectos a ellas, debido a una causal de secreto o reserva
que impide entregar una información previa a la formulación de cargos, “sin
haberse iniciado aún un procedimiento administrativo ”.
Arrasar con el agua y los recursos
naturales.
Otra de las preocupaciones de la
agrupación es que los humedales son fábricas naturales de agua dulce, fuente de
agua prístina. Para los vecinos no tiene sentido que mientras otros países
intentan proteger los humedales a través de la convención de Ramsar, que
compromete a todas naciones de la OCDE a su cuidado, en el caso de Chile se
siguen destruyendo. Para Consuelo López, la defensa del humedal de Tunquén es
un llamado de atención sobre la necesidad de proteger los recursos naturales y
la débil normativa que hay hasta el momento.
Por su parte, el alcalde de
Algarrobo, Jaime Gálvez, comenta que el municipio está de manos
atadas para poder actuar por tratarse de un terreno que no es urbano y que esa
zona de Tunquén ‘queda tierra de nadie’. Sin embargo, el edil aclara que al
anteproyecto sí se le pidió una serie de condiciones para su aprobación, entre
ellas realizar el estudio de impacto ambiental para luego aprobar el proyecto
en forma definitiva. “Ahí se estaría salvaguardando la situación ambiental del
lugar, tomé contacto una vez con el director de obra para conocer en qué
consistía el proyecto y después no tuve mayor contacto con la inmobiliaria (…)
También me reuní con un grupo de vecinos que venían a plantear su preocupación.
Para la aprobación de este tema se pide una serie de requerimientos que la
inmobiliaria debe cumplir para poder aprobarlo de forma definitiva, si ellos no
lo cumplen nosotros no le vamos a dar el permiso correspondiente. Tengo muy
claro donde están haciendo el proyecto y que es un lugar poco intervenido de la
comuna, cerca de un humedal, pero también hay que tener claro que nosotros como
municipalidad- por ser un sector rural- no tenemos muchas herramientas legales
como para poder impedir que se haga”, comentó Gálvez, menos positivo.
El alcalde agrega que el problema de
fondo es que la playa Tunquén forma parte de la comuna de Algarrobo pero está
ubicada en un sector rural, fuera del plan regulador urbano, entonces la
reglamentación es mínima. “Es un tema sensible, lo entiendo, y siempre se puede
tratar de conversar con la inmobiliaria para hacer más amigable el proyecto o
que entregue una solución, pero hay que entender también que ese terreno tiene
un dueño y ese dueño tiene todo el derecho a vender un proyecto de acuerdo a
las condiciones de la ley imperante, no se pueden negar permisos a raja tabla
porque son los derechos de los propietarios”, concluyó.
Los concejales de la zona
consultados por este conflicto, asumieron no tener conocimiento del proyecto.
“Tenemos escasa información sobre el tema, sabemos que es un proyecto de
impacto ambiental sobre la zona, pero no nos han entregado mayor información al
respecto”, comentó el concejal Manuel Catalán (RN).
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Patricio
Gómez Bahamonde
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