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Lo Que el Negocio Inmobiliario Proyecta para
Algarrobo
(Cartagenanización
de Algarrobo)
Hay unanimidad
en opinar que Algarrobo se encuentra estancado desde hace largo tiempo, sin
inversiones públicas y sin un adecuado desarrollo de actividades de servicios y
turismo que creen trabajo, mejoren los
ingresos de la temporada no estival y eleven la calidad de vida de sus
habitantes. Las comunas vecinas desde el Quisco hasta Cartagena, se han
preocupado de mejorar sus calles principales con hermosas veredas de baldosas
de color y plantas, playas limpias y paseos peatonales, excelente señales
éticas, incluyendo el embellecimiento de sus bordes costeros. Los únicos
desarrollos en Algarrobo son las edificaciones en altura de los proyectos de
Algarrobo norte y edificios en e sector sur, en calle J. Toribio Medina (Cofradía
y Canelillo). Bajo el eslogan “Capital Náutica” de Chile, se mantienen en
Algarrobo los dos únicos clubes que son
exclusivos para los socios y no generan, por tanto, atracción y servicios para el turismo. No se ha
desarrollado actividad alguna en torno a esa actividad que de trabajo y
servicios de turismo todo el año. Finalmente, no puedo dejar de mencionar la apertura del
supermercado Líder y su negativo efecto para
los pequeños supermercados y del comercio establecido en el sector el Litre.
El año pasado en
una conversación con la actual joven candidata a Concejal, Analía Vidal, me
comentó que ella junto con un grupo de profesionales jóvenes de Algarrobo,
efectuaron un sondeo de la ciudad para evaluar el número de propiedades en
venta. Me expresó que era elevadísimo. Hecho indesmentible, que se mantiene o
se ha crecentado con sus efectos de pérdida de plusvalía. Los invito a recorrer
nuestra ciudad y ver cómo hay muchísimas propiedades en venta. Es como sentir
que Algarrobo está en venta o en
liquidación ¿Por qué?
El perfil del
turista, veraneante y comprador de la segunda vivienda ha ido bajando de nivel
socio-cultural-económico. Sus playas se llenan con turistas que vienen del
sector sur (Quisco-San Antonio) por rebalse y que acá en algarrobo tienen todo lo
que buscan para el disfrute y consumo: papas fritas, hotdog, pan de huevo,
empandas frita, merluza frita, churros rellenos, cabritas, juego de máquinas,
camas saltarinas y chucherías chinas. Este ambiente ha ido alejando a muchos y
atrayendo por otro lado a otros de menor poder adquisitivo para veranear
arrendando o comprando la segunda vivienda. Un claro ejemplo es el colapso de
la playa El Canelo en verano y la proliferación de consumo de bebidas, frituras
y comida en la misma playa. No tiene nada que envidiar a las playas de
Cartagena, Las Cruces, El Quisco.
Los
inversionistas del rubro inmobiliario así lo han captado y por ello, las
construcciones de edificios y/o condominio se han reorientado a la venta de
viviendas de precios inferiores a UF 1.900. ($ 43 millones). Veamos cual es la
oferta actual:
·
Condominio Laguna Vista ubicado en el Camino Casablanca altura 800
(Aguas Marinas) con un total aprox. de 900 deptos. casi la totalidad vendido.
Precios desde UF 1.490. ($34 millones)
·
Condominio Costa Algarrobo Norte,
Mirasol, Camino del Medio esquina Algarrobo Norte. Proyecto que contempla un
total aproximado de 400 deptos. Parte importante de la primera etapa ya estaría
vendida. Precio desde UF 1.878. ($49
millones)
·
Condominio Bosque Mar segunda etapa, ubicado en el Camino Casablanca
altura 500 (Aguas Marinas) contempla 146 casas desde UF 1.255. ($28 millones)y
reciben subsidio DS01 (para segmentos medios y emergentes)
Para segmentos
de superior nivel, solo existe el edificio en construcción a un costado de la
Cofradía, en avda. J. Toribio Merino, cuyo mercado está en los socios de los
dos clubes náuticos y con precios que seguramente serán superiores a las UF
4.000.
Cabe preguntarles
a nuestras autoridades y a los candidatos a la Alcaldía ¿Cuál es la estrategia
para levantar a Algarrobo y no caer en el deterioro en la plusvalía de sus
propiedades por la progresiva cartagenanización de nuestro balneario?
Patricio Gómez
Bahamonde. Ingeniero Comercial PUCV y UAI
Candidato a
Concejal, independiente, transversal, fuera de todo pacto o alianza partidista.
decover2@gmail.com Condominio
Aquilón.
