He leído con atención lo expresado por el Alcalde Sr Gálvez
y le encuentro razón en gran parte de sus comentarios, jamás estaré en contra
de la capacitación de nuestras autoridades, por lo que no he criticado el viaje
a Europa, a pesar que pienso que existen otras formas mas eficientes para
hacerlo.
Me referiré sólo al área que es de mi especialidad y en la
que he venido criticando su accionar, que es el área de Desarrollo Urbano.
Atingente a este viaje de capacitación, me gustaría
saber:
- Cuantos de los Concejales e incluyo al Alcalde
conocen la Ordenanza municipal de Algarrobo
-Cuantas veces se ha expuesto al Consejo y hecho
revisar por un Asesor Urbanista Proyectos inmobiliarios importantes y que
afectarán seriamente el Desarrollo futuro de nuestra comuna.
Algunos detalles, Inmobiliaria El Plomo no ha cumplido con
las exiguas exigencias hechas por las autoridades a través del Seccional Costa
Dorada y el Alcalde sabe que con una decisión suya, para lo cual está
plenamente facultado y respaldado por la ley, podría exigirle a los exitosos
señores Fischmann que le entreguen a Algarrobo lo que se comprometieron, como
es sólo por señalar algunos, un estacionamiento para 200 vehículos de uso público,
es decir, de todos los algarrobinos, a la orilla del Estero San Jerónimo y que
hasta este momento, se lo están echando al bolsillo o la bajada directa de
Aguas Marinas al camino a Mirasol , para evitar los tacos que se producen en la
Bajada de Aguas Marinas o construir el Paseo que era una Costanera peatonal
frente a San Alfonso del Mar y no una ratonera como la que entregaron.
De que sirve la capacitación, si no existe el deseo de hacer
cumplir la ley ?
Han revisado el Proyecto aprobado por el Director de Obras a
esta misma empresa, Laguna Bahía ?, Si tan sólo miraran el plano de este nuevo
proyecto y vieran la capacidad imaginativa de los Arquitectos e ingenieros de
esa empresa, que han festinado las leyes y ordenanzas, con el único objeto
de transgredir el espíritu de la normativa de Conjuntos Armónicos y
transformarlo en un Proyecto más rentable para los Srs Fischmann, pero sin duda
menos rentable a futuro para nuestra comuna, permitiéndoles hacer edificios más
elevados que los permitidos por nuestra Ordenanza.
O bien recorrieran el Sector de La Rotonda de Mirasol y
vieran la aberración que se está cometiendo al no exigir las obras de
mitigación indispensables, previo a la construcción de edificios de envergadura
poco adecuada a la vialidad existente, conformada por el camino a El Yeco y
Tunquén. Pero al parecer esto no importa al Alcalde y muy especialmente a los
concejales de nuestra comuna.
Si lo anterior se hubiera hecho, estoy absolutamente de
acuerdo con el viaje a Europa y a otras formas de Capacitarse y que harta falta
hace. Ojalá ese viaje les de nuevos Bríos y empiecen a preocuparse por estos
temas que comprometen, sin vuelta atrás el Futuro de Nuestro Querido Algarrobo,
sobre todo, teniendo en cuenta que se encuentra en estudio la nueva Ordenanza
Municipal de Algarrobo, donde las empresas Inmobiliarias van a tratar de
mejorar sus posiciones, obteniendo mas densidad de uso de suelo y mayor altura
permitida, para los edificios, con seguridad en desmedro de los
intereses de Algarrobo. Es necesario que nuestras autoridades tomen conciencia
que deben proteger férreamente el Mayor valor de nuestra Comuna, que es su
Borde Costero, cuyo uso debe ser lo más restrictivo posible.
Quiero aclarar mi expresión ¨exitosos Srs Fischmann, para
evitar una nueva demanda.
Soy de las personas que venera el éxito empresarial y leí el
otro día que Don Fernando Fischmann, con su empresa Chrystal Lagoons,
completaba 250 Proyectos en que se habían construido sus Lagunas- Piscinas,
cifra impresionante, por la cual me alegro sinceramente.
Ahí surgió mi otra preocupación, mi
creencia en la responsabilidad social de las empresas, especialmente las
exitosas y me pregunté como una persona de tanto éxito ha incumplido tan
gravemente, con una comunidad que lo acogió, antes de ser exitoso y lo
catapultó al nivel actual permitiéndole construir su primer Proyecto de gran
envergadura, San Alfonso del Mar.
Mi conclusión fue que el Señor Fischmann, casi de seguro, no
está informado de las graves faltas cometidas por Inmobiliaria El Plomo en el
Desarrollo de sus Proyectos, ya que a las antes mencionadas, cabe agregar la de
las Enormes filtraciones de agua proveniente, por mala construcción de la
Laguna de Laguna Vista y que hasta hoy siguen erosionando gravemente los
cimientos de la casas aledañas a ese Proyecto, ya que de estar informado
cabalmente, habría dado LAS ORDENES PARA CORREGIR estas irregularidades y
sancionado a los responsables, ya que si esto se conociera a nivel
internacional, el costo sería enorme y dadas las amplias posibilidades de
hacerlo conocido, sin duda le estarían causando un grave daño, que no se
condice con las exiguas exigencias incumplidas.
Espero que alguien le haga llegar este comentario y le
permita tomar las decisiones correctas.
Señor Alcalde y Señores Concejales, les deseo un buen y
fructífero viaje, pero de la misma forma les pido que tomen en serio sus
responsabilidades, sobre todo en temas tan fundamentales y trascendentes en el tiempo,
como es el Desarrollo Inmobiliario, en el que las decisiones que tomen de aquí
en adelante comprometerán el Futuro de nuestra comuna, lo que sin duda no
pueden dejar en manos de un Funcionario de ésta, como es el Director de Obras,
que está actuando con muy poca acuciosidad, por decirlo suavemente, en
defensa de Algarrobo. Para muestra, les reitero que lo citen y que les exhiba y
explique el Plano de Desarrollo del Proyecto Laguna Bahía y ojalá publiciten
esa reunión.
Luis Hidalgo
